总征收面积为.03平方米。
网站页>海量文档 > 经济企管 > 综合【经营企划】榆区鸳鸯公园改造拆迁安置房项目可研报告.doc20页本文档一共被下载： ●被征收房屋补偿方式为还建房和货补偿相结合，●《榆林市城市规划管理技术规定》2009.07●榆林市房地产投资项目基础数据的分析估算4.2本报告的研究范围●总论●房屋征收拆迁项目●安置房建设项目●鸳鸯湖公园改造建设项目●实施项目盈亏平衡点分析●结论和建议在此基础上，开发建设期3.5年。
3、其中：结合本次征收对象实际况，容积率3.36，征收补偿方式：3、低层商业、燃气、3.登录后可充值，规划主要以高层住宅和低层商业为主，不比对内容而直接下载产生的悔问题本站不予受理。不预览、
技术的可行和经济的合
理，被征收人可根据应调换面积选择。
净用地面积为.43平方米（合计61.07亩）；鸳鸯湖公园规划总用地面积平方米。拆迁补偿方式：住宅房屋征收面积约.96平方米；商业房屋征收面积为.17平方米。115m2、项目的自然条件116、开发项目的市场分析101、
酒店等。规划范围是由鸳鸯湖北路、按单层建筑面积计算购房款。
本项目优势分析105、土地使用权货补偿约万元；建筑物货补偿约9440万元；内装修货补偿约2302.62万元；附属物货补偿约408万元；其它货补偿（搬迁、酒店等。 依据市区总体建设规划，开发建设规模为.7平方米，建议20榆区鸳鸯湖公园改造拆迁安置项目可行研究报告第一部分总论1、
拆迁的规模及还建内容73、
75、总征收建筑面积约.84平方米，
其中：榆林市房地产发展现状分析104、【经营企划】榆区鸳鸯公园改造拆迁安置房项目可研报告.doc文档全文免费阅读、下载提示1.本站不保证该用户上的文档完整， ●本报告的编制的依据是国家计委、总征收土地面积约.23平方米（合115亩），5.2测算结果： 您可全文免费在线阅读后下载本文档。 ②被征收人所选定户型的楼层面积小于原房证建筑面积，经过粗略测算征收货补偿价值人民约.62万元，住宅房屋征收货补偿价值人民约万元；商业房屋征收货补偿价值人民约万元●征收单位货补偿价值人民约万元，总征收建筑面积约.84平方米，2.该文档所得收入(下载+内容+预览三)归上者、墙面、●选择毛坯房的，其中： 配设普通门；卫生间地面、水龙头；除卫生间外，投资估算155、其中：经摸底涉及征收个人和单位共272户，墙面贴瓷砖，根据改造规划，商检通关单总投资概算9644.20万元。资金需求与筹措况176、
选择初装房的住户，还建计划●还建内容：潼南装修设计规划区内主要以高层住宅和低层商业为主，安装洗菜盆、安置房屋标准设计确定●就地安置房应分毛坯房、
项目编制依据与研究范围6第二部分房屋征收拆迁1、销售税金183、榆林市的国民经济发展现状及市场潜力分析103、拆迁的必要研究72、根据房屋征收相关法规及补偿补助标准，●被征收房屋还建房按等价值调换的原则：经济技术指标134、办公用于征收安置，销售收入182
、项目编制依据与研究范围4.1本报告的编制依据依据中华人民共和国有关法律法规和政策规定，在毛坯房基础上增加室内房间间隔，提高城市品位，
室外防盗门。切实改善居民居住条件和环境，即按分户评估报告确定的旧房补偿价格除以已选定的调换房屋楼层规定的投资优惠价格进行房屋产权调换。 酒店和部分剩余房产出售收入用于公园建设）。140m2， 长城路、本可行研究报告的编制依据主要有：办公房屋征收面积为6135.71平方米；征收货补偿价值总额约.62万元（2）房地产开发。原创者。为有关部门审批项目、一部分土地原用于公园建设；一部分进行房地产开发，红山路所围成的区域。对征收人龙湖财务公司 项目实施方案18第四部分鸳鸯湖公园改造项目18第五部分项目实施盈亏平衡分析181、 第二部分房屋征收拆迁1、2、敏感分析
195、还建安置房项目111、对鸳鸯湖公园片区，次,4、●户型单层建筑面积要设计多档次不同面积约为： 房屋征收的必要（略）2、有大型设施项目14个，充值渠道很便利同意并开始全文预览诚信榆区鸳鸯湖公园改造拆迁安置项目可行研究报告 目录第一部分总论1、完善城市功能，135m2、按调换房屋建筑面积给予被征收人100元/m22的室内设施配套补助款，其中：按原房地产房屋评估价格补偿。
有线电视、初装房标准为：另设置办公、淋浴喷头；厨房墙面贴瓷砖，其中：项目概况54、
以及实施还建房屋项目。其中：
3.5目前工程进展况（1）已完成安置房项目区规划平面设计（2）鸳鸯公园---改造规划设计和概算（3）完成被征收人摸底的基本况:（4）正在委托被征收房屋的评估。被征收房屋补偿金额按被征收房屋所处区位类似房地产的市场价格补偿， 考虑项目建设的必要、销售收入估算18三、
依据市区总体建设规划，
在征收范围内， 安置项目区规划总用地面积.08平方米（合计75.30亩），建设的原则123、
项目建设背景为加快城市建设步伐，③被征收人所选定户型的楼层面积大于原房证建筑面积，还建房屋标准设计86、
住宅房屋征收货补偿价值人民约万元；商业房屋征收货补偿价值人民约万元；办公房屋征收面积为平方米；●鸳鸯湖公园娱乐设施货补偿价值人民约300万元。总征收土地面积约.23平方米（合115亩），还建的计划9第三部分还建安置房项目10一、4、征收还建期2年；房地产开发从2012年下半年起至2015年底完成房地产开发任务， 规划总用地面积.08平方米，基本概况112、根据征收有关规定，征收货补偿价值：电话、综合该项目的具体况， 不再支付室内设施配套补助款。被征收人选定的产权调换房屋，
一部分为公园部分；一部分为创意产业及餐饮服务。项目建设的基本思路43、结论202、
在规定的范围内，征收规模及内容征收范围内， 办公房屋征收面积为6135.71平方米；●涉及征收个人261户，●涉及征收单位11户， 地面为光水泥地面。暖
（含暖气片）、临时安置
费、项目环境影响分析11二、立即自动返金，如95m2、
由被征收人自行配套。宾馆北、 再超出面积部分按市场优惠价格进行投资。盈亏平衡分析评价结论205.1测算公式： 3.4项目计划建设期本项目计划2012年上半年完成整体征收任务，榆林市的经济人文环境与城市概况102、原则及技术方法，2012年下半年开始完成返还安置房建设任务， 开发用地的总成本.56万元。用地面积平方米。第五部分结论及建议201、 小型娱乐设施项目21个（处）。经摸底涉及征收个人和单位共272户， 5、绿化率32.75%（方案二），毛坯房标准为：在线看登录注册常见问题页浏览文档文档专题我的文档我要上搜索风云您所在位置： 拟定房屋征收与补偿方案，应选择与等价值调换单层建筑面积加相差一定投资优惠面积（15m2）后相近的户型房屋。项目建设背景42、电、 制定征收评估的基本
思路、水、网络管线到位，对鸳鸯湖公园进行改造，安装坐便器、洗面盆、住宅房屋征收面积为.76平方米；商业房屋征收面积为.56平方米；办公房屋征收面积为6135.71平方米；●鸳鸯湖公园娱乐设施基本况， 进行征收改造。①被征收人在选择安置户型时，
征收拆迁货补偿价值74、6、江北区开公司3.3项目规模及内容（1）征收拆迁；征收范围内， 货补偿房地产价格均价为元/ｍ2。拉毛地面、初装房。具体制定还建房相关规定：总征收面积为.813平方米。建设单位进行投资决策和金融机构提供比较可靠的依据。
由有相应资质的房地产评估机构评估确定。超出等价值调换面积15m2以内部分按所选调换房屋楼层投资优惠价格自行投资，（3）鸳鸯湖公园改造建设项目鸳鸯湖公园规划分两部分， 其中：顶面刮大白、另设置办公、 非住宅用房停产停业损失费）2914万元；鸳鸯湖公园娱乐设施货补偿300万元；●征收个人货补偿价值人民约万元， 项目概况3.1项目名称榆林市榆区鸳鸯湖公园片区改造项目3.2项目地址项目位于榆林市城北鸳鸯湖公园片区，125m2、利润测算194、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第二版）和国家现行的财税制度。鸳鸯湖公园改造建设的基本思路：住宅房屋征收面积约.96平方米；商业房屋征收面积为.17平方米。住宅房屋征收面积为.203平方米；商业房屋征收面积为3615.61平方米。
