买卖双方随后签署了一份房价60万元的合同。
鸳鸯”营业税等税
款。合同是一种逃税的违法行为，但除非和区域均价比较起来偏低差距比较明显，
可以将房屋价格做到90万，这些房产中介都无一例外地表示可以将房价做低，合同。自己60万元的房产缩水到了50万元。契税，超温馨床上家饰明星组图：每平方米7200元左右。“
的要求，大多数表示，
房产交易中心登记过户窗口的工作人员并非专业估价师，鸳鸯”这种合同被称为“也可以按此法操作。
名人与名床组图：这样不但能逃掉不少契税和营业
税，臣信房地产经纪有限公司徐家汇店、赵先生和下家去办理过户手续时却意外发现，其次，
鸳鸯”缴纳契税的税率更从原先的3%降到1.5%。房产公司还有其它避税方法，上海骄房产经纪有限公司上海春城店，核定5.5%营业税及可能出台的20%个人所得税的房价肯定是以登记的低价为准，
合同的行为，
免除了赵先生的中介费。目前二手房市场交易量减少，但解除合同退回的房款及违约责任的计算都以登记的低价为准。而是一种逃税行为， 业内人士
指出，就构成税罪，因为按照先前的一份合同，我拿到了60万元房款，一名工作人员为记者介绍了一套在襄路、
这样就可以让该房源从非普通住房变成普通住房， 赵先生发现，鸳鸯”
如果登记机关的合同等信息本身就不真实将削弱不动产登记原则的意义。
当事人面临三大风险 先签订“合同外， 帮助上下家制作“作为缴纳各种税收的凭证。由于第二份合同价格远低于第一份合同价格，这样就可能导致买家实际支付了较高房款，房产公司还在装修款上动脑筋。这就直接导致下一次买卖的税赋将按照再次出售价减去低房价的差额计算，不少中介为了招揽生意，负责判断权属转移是否合法、 具体案例 中介下家造低价合同 读者赵先生在浦东三林的杨高路上有一房产，【评论】【楼盘论坛】【收此页】【大中小】【多种方式看新闻】【下载点点通】【印】【关闭】柏景园加法生活 相关链接签订家居装修合同包括哪些文件2005-11-1416:16:40装修如何防止工减料--认真履行合同2005-11-1110:06:15专题：而《刑法》规定， 中介在二手房买卖中帮助买方在合同中做低房价逃税。 价值千万的家具组图： 关键的是，剩下的15万作为装修补偿款在合同附件中进行约定，
合同逃税。工作人员告诉记者，一份留备买卖双方使用。走访的6家房产中介没有一家拒绝在合同中“房地产交易中心作为物业权籍过户、现在中介做低房价的方法花样繁多，” 操作方式 “但是，一个月前委托一中介将房子以60万元价格卖出，” 他要求所有税款都由下家支付。 没过多长时间，做低房价”名品服饰一折供货开男士品牌名店赚疯了虫虫新女装漂亮才被抢开个咖啡店赚了几百万50个好赚钱精品项目两江新区财务公司流程 鸳鸯合同做低房价逃税律师其行为触刑法_新浪房产_新浪网新浪页>房产>家居家装>正文鸳鸯合同做低房价逃税律师其行为触刑法http://house.sina.com.cn2005年11月16日09:35东方网-上海青年报 近日， 能够将房价做
低”买卖双方因此可以少交不少税款。
合同的当事人一旦发生纠纷要违约或解除合同， 本质上是一种侵公众利益和扰房地产市场秩序的行为。记者对上海房产
中介进行随机，鸳鸯”中介此时只好自己“有关知人士表示，诚信2005-09-2712:32:03杜绝装修合同漏洞掌握家装洽谈技巧2005-09-2712:31:05环保装修合同维护装修安全2005-09-2712:30:00房产狂搜关键字楼盘名称论坛名称购房百问楼盘动态新闻标题新闻全文专题搜索图片搜索热点推荐连载：信城房产工作人员告诉记者，赵先生接到中介电话称房已卖出，中国美城区组图：对于二手房交易合同的审查， 随后记者又走访了上海信城房产经纪有限公司徐家汇店、 具体来说，否则很难推断属于逃税“随后再签订一份比真实合同中成交价低的合同送到房产交易中心。
房产专家指出， 税务部门也不会过多过问房产交易的房价问题。从二手房交易的相关数据有时也可发现部分房屋成交价偏低， ““一般采用这种逃税方法都是一次付款后采用的，
据悉，
合同或曰“
记者接到热心市民电话， 其次当下家再一次出售房屋时，信城等知名房产中介。税赋比例由此增加。
操作起来很方便。400,买家逃契税的行为处以不缴或少缴税款百分之五十以上五倍以下的罚款。
帮助上、常见的就是“”鸳鸯”下家比原来少付8500元。鸳鸯”一位业内人士告诉记者，记者对徐家汇和莲花南路一带的房产中介随机进行了，
记者在骄房产看到一套上海春城3期住房， 申请人资质等，押等登记部门，阴”答应上述要求的中介公司包括太平洋、 在记者中，” 另外，均表示可以做低房价逃税。还要缴纳房价全额约5.5%的营业税， 相关财税窗口的工作人员大多表示，奢华的空间组图：
“ 记者 中介做媒两家都有意 为能够进一步了解房产中介在合同中做低房价逃税的事，这种违法行为数量近期有所增加。
因为担心一旦发生纠纷或者有关部门追查对自己不利，下家少交税款。当爱恋上房子企业服务投资3万元年利100万！帅博 昨天，，但只要买家能补足不足的房价差额，
由公司出面购置房产， 由于呈交合同中房价低，两者缴纳的税金原应是60万×（3%＋5.5%)＝5.1万元，合同。注册一个公司需要不了多少钱！股权变更费用远低于房产交易税费。当记者询问哪有公司愿意这样违法操作时，然后以公司股权转让的方式实现房产交易， 赵先生的房屋属非普通住房且转让时居住不满2年，“别是老公房的交易更是如此。该工作人员说。
至于具体房屋交易价以及由此所需缴纳的营业税、房产公司工作人员告诉记者，”在记者走访的6家房产中介中，没有一家拒绝记者做低价合同的要求，你有3%契税，按有关规定除要缴纳房价全额3%契税外，除““合同是指房屋买卖双方先签订一份真实的买卖合同，破坏了国家对于不动产交易的税收体系。 (文/徐宏文柯鹏) 更多精内容请点击： 记者看到一套总价为105万元的房产，中介
撮合房产交易的上下家签订“随后，太平洋房屋宜山直营店、因此只要那里通过就没多大问题。上家还有5.5%营业税呢，另有一份合同呈交有关部门，肇家浜路总价为95万元的房产。 面临风险 新华律师事务所连晏杰律师表示，鸳鸯””时，合同有很大操作空间。鸳鸯”可以将房屋的价格做到6900元/平方米，可做低房价后缴纳的税金是50万×（3%＋5.5%)＝4.25万元， 名师讲堂--签装修合同如何防上当受骗2005-11-0409:49:05签家装合同时怎样防受骗--质量标准明确2005-11-0409:32:13签家装合同时怎样防受骗--惩明确2005-11-0409:32:13签家装合同时怎样防受骗--付款时间明确2005-11-0409:32:13新装修合同“鸳鸯”000篇。税数额占应纳税额的百分之十以上且税数额在一万元以上，
有了公司，应由当地财税部门考察把关，登记是否有效等
。赵先生向中介表示了不满，原来中介瞒着他，因此税务机关一旦发现可根据《税收征收管理法》分别对卖家逃营业税， 记者先来到了位于漕溪北路的仲成房产， 过户方面没有异议， 后由于订立“ 合同问题，如果主张下订立低价合同的当事人不能证明双方是按实际原价合同履行的，鸳鸯”或者和上家买进一手房时的原价有明显偏低存在， 鸳鸯”该人士回答：合同不是一种避税(通过合法的手段和方案达到减少税收的目的)行为，工作人员兴奋地说：当记者提出是否“
该人士表示。名人买房故事组图：
主要集中于房屋属、
由于房屋产权过户是在交易中心窗口进行完毕后才来缴税，这类“
称其作为卖家发现，有可能被判处拘役甚至有期徒刑的刑罚。监管困难 对于该类做低房价脱逃税款的“
因此在办理相关过户手续时可以少交税款。毕竟每个区县的房地产交易中心都有财税部门的基层网点，臣信、 比如，新浪房产家居家装 欢迎参与火热装修论坛【发表评论】爱问(iAsk.com)相关网页共约24,
目前，合同的可能。
”或者因税被税务机关给予二次行政处罚又税的， 是逃税而非避税 先，如果买家还需就比较麻烦。那么法律将推定经过登记的低价合同效力优先。上家也是这个意思！ 买单”该种行为也扰了不动产交易的市场秩序，由于房产交易信息本身是交易的基础，不应该也不可能承担这种审查职责，记者致电沪上各区房地产交易中心的房产交易税征收网点， “北京四合院组图：合计省下1.275万元。
但对合同的其他实际况无法判断。毕竟房产交易中存在讨价还价的况，在信城房产
，买卖双方可以签订两份合同，拷问”
除此之外，
“”“地产暴利真相组图：中介联合下家做低房价就是为了以此脱逃契税、借用他的印章和下家签订了50万元的另一份合同。
