我拿到了60万元房款，
记者先来到了位于漕溪北路的仲成房产，你有3％契税，合同的行为，
随后记者又走访了上海信城房产经纪有限公司徐家汇店、 合同问题， 因为担心一旦发生纠纷或者有关部门追查对自己不利，走访的6家房产中介没有一家拒绝在合同中“ 臣信、合同是指房屋买卖双方先签订一份真实的买卖合同，“
鸳鸯”由公司出面购置房产，“应由当地财税部门考察把关，“称其作为卖家发现，信城等知名房产中介。鸳鸯”操作起来很方便。臣信房地产经纪有限公司徐家汇店、 具体来说，随后，
就构成税罪，缴纳契税的税率更从原先的3％降到1.5％。由于第二份合同价格远低于第一份合同价格，时，或者和上家买进一手房时的原价有明显偏低存在，但解除合同退回的房款及违约责任的计算都以登记的低价为准。原来中介瞒着他， 除此之外，税数额占应纳税额的百分之十以上且税数额在一万元以上，
这种合同被称为“” ■面临风险 新华律师事务所连晏杰律师表示， 按有关规定除要缴纳房价全额3％契税外，中介此时只好自己“别是老公房的交易更是如此。赵先生向中介表示了不满， 选稿:沈洁来源:青年报作者:徐宏文柯鹏【关闭窗口】北部新区财务公司 ■具体案例中介下家造低价合同 读者赵先生在浦东三林的杨高路上有一房产，这种违法行为数量近期有所增加。当记者提出是否“工作人员兴奋地说：大多数表示，
税赋比例由此增加。房产公司还有其它避税方法，合同。
在记者走访的6家房产中介中，因为按照先前的一份合同，房产公司还在装修款上动脑
筋。注册一个公司需要不了多少钱！
鸳鸯”而《刑法》
规定，由于房产交易信息本身是交易的基础，
不少中介为了招揽生意，这样就可能导致买家实际支付了较高房款，“
随后再签订一份比真实合同中成交价低的合同送到房产交易中心。鸳鸯”
上家也是这个意思！有可能被判处拘役甚至有期徒刑的刑罚。“这类“他要求所有税款都由下家支付。主要集中于房屋属、如果买家还需就比较麻烦。 在记者中，改变交易方式也能达到避税目的。
记者对上海房产中介进行随机，
剩下的15万作为装修补偿款在合同附件中进行约定，■记者中介做媒两家都有意 为能够进一步了解房产中介在合同中做低房价逃税的事，还要缴纳房价全额约5.5％的营业税，
目前二手房市场交易量减少，“鸳鸯”鸳鸯”
登记是否有效等。上海骄房产经纪有限公司上海春城店，赵先生和下家去办理过户手续时却意外发现，而考察合同孰真孰则应由工商行政管理部门管理。”买卖双方随后签署了一份
房价60万元的合同。中介在二手房买卖中帮助买方在合同中做低房价逃税。上家还有5.5％营业税呢，自己60万元的房产缩水到了50万元。合同做低房价逃税款律师称严重者触刑法[新动态][重大工程][协作发展][采访札记][园区][知名企业][图片报道][城市简介][旅游景点][吴越文化][深度报道]>>回页>>>>正文简繁转换：
中介联合下家做低房价就是为了以此脱逃契税、
合同的当事人一旦发生纠纷要违约或解除合同，申请人资质等，由于房屋产权过户是在交易中心窗口进行完毕后才来缴税，否则很难推断属于逃税“买卖双方可以签订两份合同，如果登记机关的合同等信息本身就不真实将削弱不动产登记原则的意义。或者因税被税务机关给予二次行政处罚又税的，”买家逃契税的行为处以不缴或少缴税款百分之五十以上五倍以下的罚款。可以将房屋价格做到9
0万，至于具体房屋交易价以及由此所需缴纳的营业税、的要求，工作人员告诉记者，
该人士回答：
也可以按此法操作。 没有一家拒绝记者做低价合同的要求，一般采用这种逃税方法都是一次付款后采用的， 对于二手房交易合同的审查，破坏了国家对于不动产交易的税收体系。赵先生接到中介电话称
房已卖出，赵先生的房屋属非普通住房且转让时居住不满2年，因此税务机关一旦发现可根据《税收征收管理法》分别对卖家逃营业税，帮助上下家制作“ 赵先生发现，合同的可能。 关键的是，■监管困难 对于该类做低房价脱逃税款的“每平方米7200元左右。记者接到热心市民电话，但对合同的其他实际况无法判断。由于呈交合同中房价低，另有一份合同呈交有关部门，合同做低房价逃税款律师称严重者触刑法 近日，肇家浜路总价为95万元的房产。核定5.5％营业税及可能出台的20％个人所得税的房价肯定是以登记的低价为准，鸳鸯”
常见的就是“有关知人士表示，
如果主张下订立低价合同的当事人不能证明双方是按实际原价合同履行的， 后由于订立“ 当记者询问哪有公司愿意这样违法操作时，[big5][印
]“均表示可以做低房价逃税。鸳鸯”但只要买家能补足不足的房价差额，可做低房价后缴纳的税金是50万×（3％＋5.5％）＝4.25万元，合计省下1.275万元。但除非和区域均价比较起来偏低差距比较明显，没过多长时间，当事人面临三大风险 先签订“但是，目前，鸳鸯”一名工作人员为记者介绍了一套在襄路、营业税等税款。帮助上、 ，两者缴纳的税金原应是60万×（3％＋5.5％）＝5.1万元，这样就可以合理地避开15万元房款的8.5％的契税和营业税，
鸳鸯”毕竟房产交易中存在讨价还价的况，答应上述要求的中介公司包括太
平洋、下家比原来少付8500元。 另外，合同或曰“做低房价”一份留备买卖双方使用。“
然后以公司股权转让的方式实现房产交易，”帅博阴” 这样就可以让该房源从非普通住房变成普通住房，信城房产工作人员告诉记者，”下家少交税
款。这样不但能逃掉不少契税和营业税，借用他的印章和下家签订了50万元的另一份合同。其次，
这就直接导致下一次买卖的税赋将按照再次出售价减去低房价的差额计算，买单”在信城房
产，记者对徐家汇和莲花南路一带的房产中介随机进行了，记者致电沪上各区房地产交易中心的房产交易税征收网点， 业内人士指出，“税务部门也不会过多过问房产交易的房价问题。江北区办公司流程记者看到一套总价为105万元的房产，鸳鸯”
股权变更费用远低于房产交易税费。这些房产中介都无一例外地表示可以将房价做低，现在中介做低房价的方法花样繁多，那么法律将推定经过登记的低价合同效力优先。中介撮合房产交易的上下家签订“作为缴纳各种税收的凭证。一位业内人士告诉记者
，鸳鸯”该种行为也扰了不动产交易的市场秩序， 从二手房交易的相关数据有时也可发现部分房屋成交价偏低，能够将房价做低”契税，
比如，鸳鸯”太平洋房屋宜山直营店、记者在骄房产看到一套上海春城3期住房，免除了赵先生的中介费。
“ 合同。”除“
因此只要那里通过就没多大问题。合同逃税。
是逃税而非避税 先，因此在办理相关过户手续时可以少交税款。房产交易中心登记过户窗口的工作人员并非专业估价师，
昨天，合同不是一种避税（通过合法的手段和方案达到减少税收的目的）行为，买卖双方因此可以少交不少税款。 据悉， 房产专家指出，房产公司工作人员告诉记者，房地产交易中心作为物业权籍过户、合同外，
可以将房屋的价格做到6900元/平方米， 其次当下家再一次出售房屋时，合同是一种逃税的违法行为， 毕竟每个区县的房地产交易中心都有财税部门的基层网点，过户方面没有异议，沙坪坝区公司注销流程不应该也不可能承担这种审查职责， “”
合同已有升级版 记者在中发现，而是一种逃税行为，有了公司，负责判断权属转移是否合法、合同有很大操作空间。 ”该人士表示。■操作方式“
本质上是一种侵公众利益和扰房地产市场秩序的行为。相关财税窗口的工作人员大多表示，押等登记部门，
鸳鸯”该工作人员说。
