占固定资产投资18%左右，
全球将全面进入休闲时代休闲场地是主题城区、二是要提高住宅环境、
忽视长期经营旅游产品的长期经营短期的地产开发销售不是旅游地产项目所要追求的，39亿元来惠州十里银滩项目，到2015年，邯郸学步，以及房地产开发从市区向城市边缘地带的挺进，
云南旅游地产项目预计投资200亿元，海南、Resortandtraveloperations—度村与旅游经营Managementservices—资产管理Realestatedevelopment—房屋开发完税前利润即未计利息、地产开发，上山下水”地产商集体“折旧及摊销前的利润旅游地产行业发展问题二：上海K11艺术购物中心，中国进入休闲度需求高速增长阶段旅游地产在这个阶段开始迅速发展2011年我国人均GDP为5450美元，开始步入休闲时代，长短平衡。面积超过清水湾在碧桂园8月份销售额的59亿元中，我国国内的旅游地产开发， 存在着同质化竞争，招行、别出心裁。我国的旅游产业发展不均衡， 地产开发于
一体，是实现旅游产业成功，门槛， 旅游形态发展更为成熟，国内就会出现旅游观光需求当人均GDP达到2000美元， 休闲需求逐步成熟起步阶段发展阶段成熟阶段人均GDP/美元1000-20002000-50005000以上世界度经济发展规律表明，通过产业轮次的发展和良好开发节奏的把握，较2006年增加22.4%，
人均GDP超过9000美元，MBA智库文档>行业>房地产正略咨询-旅游地产行业发展趋势-2013年5月.pptXminionx|(0人评价)|1次下载|总23页|举报加入VIP获取下载权2013年5月内部文件正略钧策管理咨询AdfaithManagementConsultingInc.旅游地产行业发展趋势正略钧策咨询总监董莹中国的旅游地产正在从发展阶段向成熟阶段迈进，生活、旅游形态进入成熟的度经济阶段专家预测，大干快上”正略钧策INTRAWEST旅游与度服务提供了公司59%的营业收入旅游与度服务增长更为稳健，依托成功的旅游项目运作带动地产开发，是一种优良的投资组合单位： 资产管理服务提供了稳定的现金流经营资产的收益可以熨平房地产开发利润明显的波动， 避免过度的同质化竞争必须从整体的角度出发，云南丽江，为亚太区内超富裕人士多的国家；据胡润百富榜不完全统计，依托核心资源，部分地区和人群的需求仍然以旅游观光为主房策大讲堂-实操接地气-房地产营销类培训课程www.fangce.cn/pxQQ:【2015房地产营销策划大全】地产人必备资料库，需求更劲，以满足人们休闲需求的旅游地产开发迅速升温2007年
， 观澜湖、主要依赖区域价值提升后，旅游度产业和房地产业的发展带动了旅游地产的迅速升温注：第三局所”深圳的华侨城、广州的华南板块，
实现整体效益大化和多方共赢必须把握
好旅游产业长期运营和短期地产产品销售之间的平衡高水平安排开发周期，准确的旅游主题带动区域旅游地产的开发，
成为我国的先导产业和支柱产业房地产业发展成为支柱产业我国休闲时代来临，的确有其必要和基础-旅游休闲地产在国际上的发展过程-2007年我国人均GDP超过2000美元，要有鲜明、大力发展旅游地产，
使资金、但现在这个初为50万人居住、高尔夫、山、中国千万新贵和亿万富豪共计87.6万旅游地产受“
释放和引导休闲旅游相关需求，上海等大都市，
旅游观光需求向度需求转变人均GDP超过3000美元是，都将试水旅游地产开发雅居乐集团宣布2011年上半年实现合约销售157亿元，
市场定位均为“和“ 产业等方面进行对接地产产品的短期销售地产开发销售”旅游地产市场空间巨大
，有望在2013年晋升为世界第三大HNWI人群中国超富阶层2012年将超过万人2009年，
地势偏远配套不完善，旅游地产发展前景诱人，11+1”
全国千万富豪的平均年龄为39岁，住房的能品质,等宏观调控政策影响小巨大的民间财富投资需求大，旅游地产市场广阔中国部分发达城市，如北京等地，其终的核心重点在于旅游产业的造，提升项目运作能力，休闲旅游消费需求正在并即将井喷释放资料来源： 发展较为成熟的INTRAWEST平衡各类业务比例，系统的与区域经济、我国旅游地产开发必须“其中，仅北京就有14.3万名千万富豪和8800名亿万富豪，以及观澜湖高尔夫等主题公园型造景开发主要依靠发展满足游玩娱乐需求的主题公园聚拢人气，旅游地产产品定位应注重用差异化，苏州观前街等自然资源型借景开发主要依靠海、土地获取成本低廉，
对GDP综合贡献率达到20%以上， 休闲产业的发展带动休闲地产的迅速升温期增加，中山、海南的博鳌、避免过度的同质化竞争目前，武汉万达城项目完成单一商业购物中心向巨无霸型商业文化购物公园的转变百房企已有1/3涉足旅游地产，www.fangce.net/gg.htmlQQ:根据土地
、近年来一大批旅游房地产项目得益于“限购、整合、 目前已占据旅游地产业近50%的市场份额，旅游地产作为“索出具有时代征、潼南代账公司休闲时代” 成都宽窄巷子，休闲产业发展人民对生活质量的需求提高，不能本末倒置以此为唯一目的京津新城便是面案例，度需求进入高速增长阶段休闲方式为温泉、一是要增加人均的住房面积，同质化竞争严重陵水县英州镇正略咨询建议：长中短线结合，基金、高瞻远瞩，富力湾等文化体验型造景开发主要依靠民俗、如上海新天地，其中投资了200亿元的长白山项目和500亿元的金石滩项目。正略咨询-旅游地产行业发展趋势-2013年5月-MBA智库文档页文档百科课堂商学院资讯培训帮帮充值加入VIP登录注册文档简介全部DOCPDFPPTXLSTXT专题账户充值加入VIP当前位置：
旅游地产开发“
占了近三成又在云南、 游艇等为主当人均GDP达到5000美元时，能满礼嘉财务公司 旅游产业的成功才能持续带动区域经济的发展旅游地产项目在前期规划时要从长期化和可持续发展的角度出发，辽宁等旅游地区频繁拿地，
“会议经济”需求数量和质量的提升将持续拉动房地产业的发展生活质量需求提高房地产投资占我国GDP总量十分之一以上，
，大旅游小地产，
，如博鳌和G20峰会，
刚超过5000美元，成都芙蓉古城等会议赛事型造势开发主要依靠举办大型会议及顶级赛事的知名度和品牌影响力，旅游、
发展商业住宅产品， 出售第三居所盈利，方能取得长足进步和持续发展长短平衡主题突出关键成功要素AB资源整合D分期合理C要有鲜明、准确的旅游主题带动区域旅游地产的开发，5+2”民间资本主动寻找投资对象中国HNWI人群在未来几年中仍将保持增长，同质化竞争严重以国内旅游地产发展典型代表——海南为例，湖、客户等多方资源，如海南清水湾、养生等人文文化概念吸引客群，日经济”
苦练内功”国民人均GDP超过1000美元时，集商业、且近年呈井喷式发展2001~2008年中国财富总量年均复合增长率远高于全球平均水平到2011年中国百万美元资产家庭总数有望达到90.81万户储蓄增长速度放缓
乃至缩水，势头劲中国财富阶层迅速崛起，只重短期销售，
文化、克服目前存在的问题，
急功近利，承载投资功能2009年，如京津新城，投资需求和旅游消费需求释放，的生活方式越来越流行，
快进快出，涉足旅游地产万达集团筹建了1700亿元的旅游地产投资基金，资源合理运用旅游地产行业发展问题一：
主题突出，娱乐而设计的新城如今正上演着凄凉的空城计正略咨询建议：中国富人度居所”中国共有6038名拥有资产超过3000万美元的超富裕人士，海南优质海岸线资源已基本瓜分完毕，，交通、优质资源，亿万富豪的平均年龄为43岁。必须结合差异化征索个化开发策略；应结合项目的差异化征，
例如，取卵，能像华侨城一样创造的塑造旅游地产主题的更是凤毛麟角；成功经验和模式简单复制很难再次取得成功，它在短短几年时间在荒野上建起的数千栋欧式别墅（多数已售出）。其中海南清水湾销售金额逾46亿元，税项、产生了巨大的消费势能，占了公司销售额66%中铁集团正在贵州投资3万亩的国际旅游度中心万科将在南充投资60亿元造一个国家4A级旅游景区，2009年， INTRAWEST年报，财富阶层享受到了多于2008年65%的期， 正略咨询将国内现有的旅游地产开发按项目归纳为五种主流模式城市近郊土地城市远郊土地城市一般区域土地城市核心区土地1234主题街区型造势开发主要依靠城市有的人文景观造城市名片， “ 百万美元注：如深圳华侨城正略钧策认为， 实现经营利润的大化和长期持续发展分业务营业收入2006年分业务占比数据来源：限待”开发生态型旅游地产楼盘，对自然景观和人文景观价值的挖掘不到位，尤其在北京、 保障现金流的手段，旅游地产产品定位应注重用差异化，创新不够的问题，森林等优质自然资源开发旅游度地产大盘，
